商铺按揭贷款首付和利率怎么计算1、一般来说“个人商业用房贷款”的贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%,同时不得超过成交价格的50%。2、商铺按揭贷款首付必须高于50%,利率不低于上浮10%,所谓的50%是按照...