资产评估中的账面价值包括原值和净值,能不能分别介绍一下他们的定义,原...
账面价值=固定资产原价-固定资产减值准备-累计折旧。账面原值为初始入账价值。无形资产：账面余额=无形资产的账面原价。账面净值=无形资产原价-累计摊销 账面价值=无形资产原价-无形资产减值准备-累计摊销。
(5)在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账面价值加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减去改建、矿建过程中发生的变价收入作为入账价值。
固定资产的净值是指固定资账面价值减去已计提的累计折旧的余额。账面净值，一般是对固定资产而言的，即固定资产的原值减去已计提的累计折旧后的余额。账面价值，是指某一会计科目的账面余额，减去相关的备抵项目后的净额。
原值不是指当初买这个固定资产的历史成本，指的是评估基准日的购置同样固定资产重新购置成本。原值反映重置成本，净值反应现时价值。
《国际评估准则》指出，企业的账面价值，是企业资产负债表上体现的企业全部资产(扣除折旧、损耗和摊销)与企业全部负债之间的差额，与账面资产、净值和股东权益是同义的。
房产市值,评估值和净值的区别
1、净值指的是一个公司的净资产，是指总资产减去总负债后的余额。它代表了公司的自有资本的价值，通常用来衡量企业震荡期间的财务健康状况和潜在收益。净值一般更可靠，因为它的算法更加清晰、明确。
2、【1】概念不同 基金估值是按照公允价格对基金资产和负债的价值进行计算、评估，好确定基金资产净值和基金份额净值。
3、估值是预期值，不是精确数值；净值是当期值，是精确数值。估值分为相对估值和绝对估值。相对估值需要找到相应的参照物，之后通过对比相应的数据，得出相关数据的系数，之后套用在目标事务中。
4、房产评估的总值和净值唯一区别在于总值会有房产增值税。卖的时候才会产生，房产增值税的20%。 现在卖价--以前买的价格=增值价格 比如20万买的，卖了25万，增值5万，20%增值税就是1万。
房产评估净值怎么算?
1、其计算公式为：基金单位净值=总净资产/基金份额。
2、不动产净值除以不动产净值率。根据查询会计学堂网显示，不动产净值等于不动产净值除以不动产净值率，依照房产原值一次减除百分之10至百分之30的余值计算缴纳。
3、首先运用厂房净值公示，净值=（资产原值-预计净残值）/实际投资额计算。
4、不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)。
5、净值的计算公式是：资产净值 = 总资产 - 总负债。详细解释如下：资产净值是一个企业或个人的财务健康状况的重要指标，表示在减去所有负债后，还剩下的资产价值。
6、家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）的总和减去家庭的负债总额（包括房贷、车贷、欠款），得到的净资产总值。
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